监理工程师《建设工程投资控制》涉及到的考点有很多,比较难集中。因此,小编对核心考点进行了整理。今天考试100为大家提供的是2020年监理工程师《投资控制》考点辅导:建设工程投资的特点,希望给各位考生带来帮助。


由于建筑产品(固定性、单件性)及其生产(整体性、复杂性)的技术经济特点,导致建设工程投资具有以下特点:


1. 建设工程投资数额巨大。


2. 建设工程投资差异明显。由于各工程的用途、功能、规模、结构、布局、设备、装饰装修、施工组织设计以及所处地区的水文、地质等差异,造成工程的各不相同,进而导致建设投资的多样性或单件性。


3. 建设工程投资需单独计算。由于各工程的实物形态、建设投资差异明显,导致各个工程项目计价的单件性,即只能通过特殊的程序(依次制订投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、竣工决算等)单独计算其投资。


4. 建设工程投资确定依据复杂。其多次性计价的关系,如图 1-1 所示。而且,建设各阶段的计价依据、计价结果之间,互为基础和指导、互相影响(前者控制后者,后者补充前者)。


图 1-1 建设工程多次性计价关系


2020年监理工程师《投资控制》


5. 建设工程投资确定层次繁多。由于工程项目及其投资具有单件性的特点,导致确定建设投资时,需要通过层层分解寻找其中最基本的构成要素(分项工程);然后,依次分别计算分项工程、分部工程、单位工程、单项工程、建设项目的投资;最后,逐级汇总形成建设工程或建设项目的投资。 其基本思路, 如下图所示。


2020年监理工程师《投资控制》


6. 建设工程投资需动态跟踪调整。 由于工程的建设周期较长、 不确定性因素较多,容易引发投资的波动。 因此,在整个建设期间内, 需要对建设投资进行动态跟踪、调整,直至形成竣工决算。


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