2020年一级建造师计算考点：技术方案经济效果评价

一级建造师《建设工程经济》涉及到的考点有很多，比较难集中。因此，小编对这些高频考点的知识点进行了整理。今天为大家提供的是2020年一级建造师计算考点：技术方案经济效果评价，希望给各位考生带来帮助。

1.总投资收益率： 

★分母的总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金。注意和总投资的区别(生产性 建设项目包括建设投资和铺底流动资金)。 

2.资本金净利润率： 

★分子的净利润=税前利润-所得税=息税前利润-利息-所得税;分母为投资方案资本金。

3.投资回收期： 

★记住含义即可，现金净流量补偿投资额所需要的时间。

4.财务净现值： 

★记住含义即可，现金流量的折现和(流出带负号)。 

5.财务内部收益率： 

★记住含义即可，现金流量现值之和等于零的折现率，即财务净现值等于零的折现率。 

6.基准收益率的确定基础： 

★作为基准收益率确定的基础，是单位资金成本和单位投资机会成本中的高者。

7.基准收益率的计算： 

★影响基准收益率的因素有机会成本、资金成本、风险和通货膨胀等因素。 

8.借款偿还期： 

★表明可以作为偿还贷款的收益(利润、折旧、摊销及其他收益)用来偿还技术方案投资借款本金 和利息所需要的时间。 

9.利息备付率(ICR)：

★已获利息倍数各年可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值。 

10.偿债备付率(DSCR)：

★各年可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额(PD)的比值。如果企业在运 行期内有维持运营的投资，可用于还本付息的资金应扣除维持运营的投资。

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